楼面价如何计算
2025-10-08
楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。楼面价一定程度表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。 1、楼面地价=土地总价÷规划建筑面积=土地单价÷规划容积率; 2、规划建筑面积=土地面积×容积率; 3、容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积。例如，拍卖的土地面积为13145平方米，容积率为3.2，最后成交价为4...
楼面价怎么算每亩多少钱（楼面价怎么算）
2025-10-08
1、楼面价，就是该块土地的最大建筑面积乘以容积率，然后被获得该土地的各项费用之和除。 2、假设一块地，1万平方米的面积，容积率1.5。 3、买下这块地的各项费用之和是15000万，那么它的楼面价是15000/（10000*1.5）=1万元/平方米...