商住楼和住宅楼的区别是什么
2025-10-07
商住楼它本身既是店面，也可以用来居住。而住宅楼它只能够用作居住。商住楼它的最长使用年限是在50年左右，而住宅楼的最长使用年限是70年。并且商住楼它的水电费是比住宅楼要高的，而且商住楼它的居住的密度是比住宅楼要大的...
商住和住宅有什么区别
2025-10-06
住宅房与商住房区别如下： 1、 定义不同。住宅房是专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房； 2、 产权年限不同。商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定，只能拥有50年的土地使用权； 3、 商住房不能落户口，纯住宅可以落户； 4、 各项交易收费不同.住宅契税是房屋总价的1.5%...