房价租金比是什么
2025-10-12
房价租金比指每平方米的房价与每平方米的月租金之间的比值,大致反映了房屋以出租方式取得的。一般情况下,若要满足5%-6%的要求,房价租金的比值为196-232,如果房价租金比超过300,说明该区域房产价值变小,房价高估,也就意味着房地产泡沫严重;如果低于200,说明该区域较大,房价泡沫不大。 房屋租金的影响因素 1、地段。商业热点区域、大学、距离轨道交通步行10－15分钟的房屋同比租金较高。 2...
房租比房价的比值
2025-10-09
合理的房价和租金的比例国内各地都不大一样，毕竟一线城市和二线、三线城市都不一样的，但正常的一般不会超过1：200。 而在一线城市都比较高。像上海是1：500左右。用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300～1∶200。如果租售比高于1∶300，意味着房产泡沫已经显现。如果低于1∶200，表明这一区域房产相对较大，后市看好。所以说房价和租金的比例是1∶300～1∶200...