公寓投资的优缺点有哪些
2025-10-10
公寓投资具有不限购，面积小，总价低，购置的门槛比较低，低总价、低首付、低月供、低成本，好出租，租金收益高，升值空间大，容易转手等优点；而公寓的缺点就是：产权年限比较短，只有40年或者50年，只能用商业贷款，贷款利率比较高，贷款年限最长只有十年...
投资商业公寓有哪些优缺点
2025-10-07
一、优点 1、商业公寓具有不限购、不限贷、总价低等特点，随着这个势头价格也是水涨船高。 2、对于一二线城市来说，年轻群体和流动人口占比较大，商业公寓作为一种住房过渡工具来说，需求量一直都比较大，且租金回报率较高。 二、缺点 1、一些改造的小户型酒店式公寓，户型单一，只具备旅店的暂住功能，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。 2、多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率...