商住两用房二手房税费怎么收取
2025-10-08
商住两用性质的房源首先要根据土地证确认其性质之后，才能知道怎么缴税。一般产权是50年的，税费和普通楼房是一样；商住两用房二手房买卖的税费（不过5年）个人所得税=成交价×1%；契税=成交价×1.5%（140平米以上的3%）；营业税=成交价×5.5%。 商住两用房二手房交易按正常的征收契税、个人所得税、对增值额征收增值税。不同于普通住宅类交易，证满2年免交契税...
如何计算商住两用房税费
2025-10-07
买卖二手商住两用房要缴费税费： 1、交易费：双方缴纳，住宅的部分3元/平方米；非住宅的部分 5元/平方米。 2、测绘费：买方缴纳，面积75平方米以下收200元；75平方米以上至144平米以下收300元，144平方米以上收400元。 3、契税：买方缴纳，基准税率是3%。如果是面积不足90平方米并且是首套房的普通住宅则缴纳交易总额的1%...