采用递延方式分期收款、实质上具有融资性质的销售商品或提供劳务等经营活动产生的长期应收款，满足收入确认条件的，按应收的合同或协议价款，
初始确认时：
借：长期应收款（合同约定金额），
贷：主营业务收入（现值），
贷：未确认融资收益，
采用实际利率法按期计算确定的利息收入：
借：未确认融资收益，
贷：财务费用。
未确认融资收益=最低租赁收款额-未担保余值-租赁投资净值。
未实现融资收益是出租人在租赁期开始日时记录的应收融资租赁款、未担保余值和租赁资产账面价值的差额，是其将来融资收入确认的基础。出租人未担保余值的预计可收回金额低于其账面价值时确认为当期损失。
