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二手房营业税是什么意思

发布时间：2025-10-06 | 来源：互联网转载和整理

二手房营业税具体分析如下：

1、 营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，5.6%税率由卖方支付；

2、 根据2015年3月房地产新政，转让出售购买不到2年的平均房屋净销售税，转让购买不到2年的平均房屋净销售税，转让购买不到5年的平均房屋按两次转让；

3、 动产价格征收营业税，转让房屋平均购买年限超过5年的，免征营业税。免征营业税的两个要点：

1、 购买时间超过2年，首先看产权证，然后看契税单，再看账单、房改房看国有住房销售收入专项账单，这3种凭证最早按时间计算；一般地说票据早于契税*****，契税*****早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。

2、 出售房地产为普通房屋或者非普通房屋的。综上所述营业税，是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。【法律依据】：《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上、含2年的住房对外销售的，免征营业税。办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具*****、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照有关规定执行。