满五较早和满二较早的区别有哪些

发布时间：2025-10-08 | 来源：互联网转载和整理

首先，符合满五较早条件的房产在交易时不用交纳个人所得税和增值税，而满二较早的房产在交易时只能免征增值税，但个人所得税是无法减免。对于满二较早的条件来说，普通商品住宅无论是否较早，只要满足了满两年的条件就可以免征增值税。因此，满五较早不需要缴纳增值税和个人所得税，区别于满二较早的免征增值税。

另外，房子产权年限不同。满二年较早是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始，至今时间满二年。满五年较早是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始，至今时间满五年或超过五年。较早是指某个家庭（家庭成员包括：夫妻双方及未成年子女）在该省内，登记在国土局系统里有且只有一套住房。