企业综合年收益率如何核算

综合年收益是指除所有者的出资额和各种为第三方或客户代收的款项以外的各种收入。包括其他综合收益和综合收益总额。其中，其他综合收益反映企业根据企业会计准则规定未在损益中确认的各项利得和损失扣除所得税影响后的净额，综合收益总额是企业净利润与其他综合收益的合计金额。

企业综合年收益率使物业净经营收入和转售收入的现值与其购买价格相等时的折现率。