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徐州未来发展重心和方向

发布时间：2025-10-08 | 来源：互联网转载和整理

徐州市规划的未来发展方向是东进南扩，符合徐州市城市发展规划的三大新兴区域将成为徐州未来发展方向。徐州的未来在这里，你在哪里？

全球各地的城市发展都会经历同一个发展过程——发展重心由旧城到新区的发展过程，上个世纪中期，伦敦通过集中建设新城区，解决了交通拥堵和发展空间不足的问题，上个世纪90年代，上海跨江发展浦东新区实现了国际金融中心的目标。目前浦东新区已成为上海最繁华的地方。广州、天津、重庆甚至最年轻的城市——深圳都纷纷将发展新区作为提升城市职能和竞争力的重要手段。

徐州不断推进城市化建设进程，加快城市开发建设，原有的城市规划布局已经明显滞后于城市发展的需求。徐州老城区在漫长发展历程中集聚了过多的居住者，曾经给城市发展带来利益的工厂给老城区造成了严重污染，老城区可利用土地狭小散乱，拆迁成本高，徐州城市发展受到很大束缚。为获得更好的发展空间，使城市产业布局更加合理，徐州打造了三个新兴区域：金山桥开发区，新城区，铜山高新技术开发区。

从1992年起，徐州就开始发展自己的新区——金山桥经济开发区。创建于1992年7月的金山桥经济开发区规划面积152.8平方公里，拥有企业超过3千家，位于徐州市东郊，距离市中心彭城广场5.8公里，距离中国第二大铁路编组站1.8公里，距离中国徐州观音机场40公里，距离欧亚**桥东桥头堡连云港港口1.5小时车程，104国道、310国道、京福高速公路、连霍高速公路、京杭大运河以及规划建设的京沪高速铁路均从区内穿过；

3小时经济圈内有32个地级以上大中城市，区位交通条件十分优越，市场腹地非常广阔。

随着高铁建成通车，和平路板块东延，金山桥开发区特别是高铁板块已经实现了与主城区的无缝连接，区域价值不断飙升，高铁板块房价已从08年前后不到3千到现在超过7千。随着徐州城市的发展建设，金山桥开发区凭着优越的地理位置以及行业体系、配套设施不断完善成为徐州置业者喜爱的热门区域。对于在金山桥开发区工作的人来说金山桥的各大楼盘是他们的首选：上海城置置业的刚需盘城置国际花园城、品质住宅城置金色年华，央企保利代表作保利鑫城，高铁板块的绿地之窗，占据稀缺湖景的金龙湖小镇、君庭湖畔都是热度非常高的楼盘。