普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%；高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。
所以，100平米房子公摊面积范围如下：
多层，10%到15%左右，100平的话，公摊大概是10平到15平左右。
高层，20%到25%左右，100平的话，公摊大概是20平到25平左右。
