更名房是什么房子

它的意思是说业主从开发商那买的一手房，在没有办契税与银行贷款的情况下，买房人只需要把钱交给卖家，就可以到开发商那边把房子的名字改变；因为这个房子还没在房产局做登记备案，所以可以改名，但要注意这种情况属于业主违约，所以业主需向开发商缴纳相应的手续费。