珠海凡是住宅，全部都是限购的。具体的限购政策如下：
1、全市范围内的所有户型住房，全部纳入限购范围。
2、无法提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民，暂停在全市范围内向其销售住房。
3、通过赠与方式转让住房后，须满3年之后方可以再次购买住房；接受赠与的，必须符合本市的现行限购政策。
4、居民家庭和企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须在取得不动产权证满3年之后才能上市交易或转让。
5、符合条件的非本市户籍的高层次人才，可按非户籍居民家庭标准执行购房政策，且不需要提供纳税和社会保险证明。
