适用增值税一般计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额；适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额。
房地产开发企业在收到预收款时，土地增值税预缴率如下：
1、一般计税方法下：预交土地增值税=预收款/（1+11%）*土地增值税预征率。
2、简易计税方法下：预交土地增值税=预收款/（1+5%）*土地增值税预征率。
土地增值税预缴率是怎样的
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