未实现融资收益的意义是什么

未实现融资收益是出租人在租赁期开始日时记录的应收融资租赁款、未担保余值和租赁资产账面价值的差额，是未收到租金且未获担保的部分。未实现融资收益按未实现融资收益项目进行明细核算，科目期末贷方余额，反映企业尚未转入当期收益的未实现融资收益。